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Best in Class - Penthouse

Salzburg - City

 

Lage
TOP WOHNLAGE IN BEGEHRTEM INNENSTADTVIERTEL SALZBURGS
Die kulturelle Perle am Nordrand der Alpen zieht mit den Salzburger Festspielen Jahr für Jahr ein internationales Publikum an. Nur wenige Gehminuten vom Festspielhaus befindet sich am Fuße des Rainbergs das 8.100 m² große Areal der ehemaligen Riedenburg Sternbrauerei. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und verkehrsberuhigt. Das angrenzende Naturschutzgebiet mit altem Baumbestand bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Ruhe und Erholung.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist vorbildlich. Einkaufsmöglichkeiten (Gemüsemärkte, Feinkostläden, Lebensmittelgeschäfte), medizinische Nahversorgung (Ärzte, Krankenhäuser) sowie Erholungsräume, Laufstrecken und Spazierwege am Rain- und Mönchsberg sind allesamt zu Fuß erreichbar.
Gleichzeitig lässt sich das gesamte Repertoire der barocken Altstadt wie der Domplatz, Museen, Theater, Cafés, Restaurants und die Geschäfte in der Getreidegasse nach einem kurzen Spaziergang durch das Neutor und den Mönchsberg erschließen - Kunst-, Kultur- und Lebensgenuss für jeden Geschmack.
FREIZEIT IM SALZBURGER LAND
Die Sternbrauerei Wohnungen und Penthouses sind trotz der zentralen Innenstadtlage ein idealer Ausgangspunkt für interessante Ausflüge. Glasklare Seen, weite grüne Täler, malerische Dörfer, ausgedehnte und anspruchsvolle Skigebiete in den Bergen, Golfplätze, Reiten, Wandern, Wellness, ... die Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind schier unerschöpflich. Gourmets werden sich über die hohe Dichte an Hauben-Restaurants freuen, die anspruchsvolle Gaumen mit kulinarischen Köstlichkeiten der Spitzenklasse verwöhnen.



Objekt
ARCHITEKTUR AUF HÖCHSTEM NIVEAU IN HISTORISCHER UMGEBUNG VON HARIRI & HARIRI
Der künstlerisch-architektonische Ansatz des Projektes Sternbrauerei versetzt die sechs skulptural geformten Baukörper durch wohldosierte Brüche in der Linienführung gekonnt in eine Spannung, die im finalen Zusammenfluss ihre harmonische Auflösung findet. Natursteinfassaden bilden eine Brücke zwischen zeitgenössischer Bauästhetik und der packenden Kulisse des Rainbergs. Der Dialog zwischen einfühlsamer moderner Architektur und Naturschutzgebiet bereichert das Stadtbild Salzburgs.
Die Planung wurde ihrer überregionalen Bedeutung entsprechend international ausgeschrieben. Die Entwürfe der New Yorker Architektinnen Hariri & Hariri überzeugten das Konsortium der Entscheidungsträger. Beim Betreten der Penthousewohnung offenbart sich dem Betrachter eine befreiende Weitläufigkeit mit Raumhöhen von bis zu 3,20 Metern. Den Fokus der Penthouses bildet die kommunikative „Living Zone“, in der Wohnen, Essen und Entspannung mit allen Finessen der architektonischen Künste in Szene gesetzt werden. Den fließenden Übergang zu den anschließenden großzügig dimensionierten Dachterrassen übernehmen die raumhoch verglasten Fensterflächen.
Die sehr großzügigen Terrassen des Penthouses sind Oasen der Ruhe, Entspannung und des Rückzugs, obwohl die Altstadt nur wenige Gehminuten entfernt ist. Natürlich sind sie auch repräsentative und bestimmt nicht alltägliche Freiluftbühnen für geselliges Zusammensein.
Das Gefühl von Freiheit ist auf den Terrassen nahezu grenzenlos, die Ausblicke auf die Stadt Salzburg, den Rainberg, Mönchsberg und das angrenzende Naturschutzgebiet sind bestechend. Die Terrassen sind mit hochwertigen Holzböden, Sichtschutz-Glastrennwänden zum Nachbarn und einer transparenten Brüstung ausgestattet.
Im unverwechselbaren Ambiente der Sternbrauerei Penthouses treffen ästhetische Wohnkonzepte auf eine exklusive Ausstattung, die höchste Komfortansprüche erfüllt. Das angebotene Penthouse wurde in seinem ursprüngliche Raumkonzept komplett verändert und nahezu sämtliche Ausstattungen höherwertiger und in individuellem Design ausgeführt. Das gesamte Designer-Mobilar und –interieur ist neu und im Preis inbegriffen. Ready to move in!
Quelle: http://www.sternbrauerei.at/projekt


INTERIEUR
• Neues Layout & Design
• komplett neu möbliert & dekoriert
• komplette Ausstattung von Haushaltsgeräten
• viele Schreinereinbauten
• hochwertige Sanitärausstattung
• komplettes Lichtsystem über KNX-Bus-System
HEIZEN/KÜHLEN
• Klimatisierung über Kühldecken
• Fußbodenheizung
• Klimaanlagen für Living-Bereich und Housekeeping
• Regelung über KNX-Bus-System
MATERIALIEN/OBERFLÄCHEN
• Eichendielenboden
• Designer-Porzellanfliesen im Dielen- und Badbereich
• Massive Teakholzböden im Außenbereich
• Komplett verglaste Fassade mit Beschattungssystem
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
• interner und externer Lift
• SIEMATIC-highend-Küche
• bestens ausgestatteter Housekeepingraum
• Alarmanlage / Zutrittssystem
• High-end Sound- und Media-/TV-System ua. von McIntosh, SAMSUNG, RTI, SONOS
• Lautsprechersystem von Bowers & Wilkens
• KNX-BUS-System / Serverschrank
• Tresor
• Außen-Markisen
• Insektenschutzgitter
• Elektrisch gesteuerte Vorhänge
• Terrasse mit Bewässerungssystem und Heizstrahlern
• System zur Verstärkung des Wasserdrucks

 

Eckdaten

Baujahr: 2014
Wohnfläche: ca. 370 m²
Einbauküche + Tiefgaragenstellplatz

Objektnummer

4484

Preis

auf Anfrage

Ansprechpartner

Nicola Layenberger

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Energiebedarfswert: 36 kWh/(m2a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 2014
Effizienzklasse: A

Provision

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 

 

Weitere exklusive Angebote haben wir aus Diskretionsgründen nicht auf unserer Homepage.
Bitte kontaktieren Sie uns - wir stellen sie Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor.